La Metodología BIM en la Construcción: Innovación y Eficiencia

La Metodología BIM en la Construcción: Innovación y Eficiencia

Antes de entrar en materia, conozcamos a detalle la metodología BIM (Building Information Modeling). Esta propuesta nueva de estudio se ha convertido en todo una revolución en la industria de la construcción que ha transformado la forma en que se planifican, diseñan, construyen y gestionan nuevos proyectos. 

En este artículo, exploraremos qué es BIM, en qué consiste, su planteamiento a nivel global, y los beneficios significativos que ofrece al sector de la construcción de bienes raíces.

¿Qué es y en qué consiste BIM?

BIM es una metodología que utiliza modelos 3D inteligentes para representar un proyecto de construcción de manera virtual. Estos modelos no son simples representaciones visuales, sino que contienen información detallada sobre cada componente del proyecto, desde las paredes y las tuberías hasta los sistemas eléctricos y la estructura. 

Este enfoque integral y por demás detallado, nos permite a los profesionales de la construcción, trabajar de manera colaborativa y eficiente a lo largo de todas las fases del proyecto, desde la concepción hasta la operación y el mantenimiento.

La construcción virtual, además,  permite anticipar problemas cotidianos antes de que llegue al sitio. Esto impacta de manera positiva en tiempo y costo al momento de resolver problemas.

La esencia de la metodología BIM se basa en crear un “gemelo digital” del edificio o infraestructura, que proporcione información precisa y actualizada en tiempo real. Los cambios realizados en el modelo se reflejan automáticamente en todas las demás vistas y documentos relacionados, lo que reduce los errores y las repeticiones, ahorrando tiempo y recursos, al mismo tiempo que mejora la calidad del proyecto.

Este diagrama nos puede ayudar a comprender mejor en qué etapas y momentos específicos BIM contribuye al trabajo. Esto es lo que debes considerar:

Planteamiento de la herramienta y su alcance global

BIM no es una tecnología específica, sino una metodología que se puede implementar con una variedad de herramientas de software. En todo el mundo, numerosos países han adoptado BIM como parte integral de sus prácticas de construcción. 

En este sentido, trabajar con esta tecnología, nos ha ayudado exponencialmente en Pop Investment para afinar los resultados y reducir el margen de error en cada etapa del proyecto residencial.

Algunos de los países líderes en la implementación de BIM son los siguientes:

• Reino Unido: Fue uno de los primeros países en adoptar un enfoque mandatario para BIM en proyectos gubernamentales. La Iniciativa BIM del Reino Unido estableció estándares y directrices para la implementación de BIM en la industria de la construcción.

• Estados Unidos: Aunque no existe una política nacional mandataria, muchas agencias gubernamentales y empresas de construcción en los Estados Unidos han adoptado la Metodología BIM para mejorar la eficiencia y la calidad en proyectos de gran envergadura.

• Países Nórdicos: Noruega, Suecia, Dinamarca y Finlandia han adoptado ampliamente esta metodología  en la construcción y la gestión de activos.

• Australia y Nueva Zelanda: Estos países también han adoptado la Metodología BIM y han desarrollado sus propios estándares y directrices.

Beneficios de implementar la Metodología BIM en la construcción

La implementación de BIM en la construcción ofrece una serie de beneficios clave:

• Mayor eficiencia: BIM reduce la duplicación de esfuerzos y la falta de comunicación entre equipos, lo que lleva a una ejecución más eficiente del proyecto.

• Reducción de errores: La información coherente y actualizada en el modelo BIM minimiza los errores de diseño y construcción, lo que ahorra tiempo y dinero.

• Colaboración mejorada: BIM fomenta la colaboración entre todos los involucrados en el proyecto, desde arquitectos e ingenieros hasta contratistas y propietarios.

• Mejor toma de decisiones: La visualización en 3D y el acceso a datos precisos permiten tomar decisiones informadas en todas las fases del proyecto.

• Optimización del mantenimiento: Los datos almacenados en el modelo BIM facilitan la gestión y el mantenimiento de edificios e infraestructuras a lo largo de su ciclo de vida.

• Sostenibilidad: BIM permite evaluar y optimizar el rendimiento energético y ambiental de los proyectos, lo que contribuye a construcciones más sostenibles.

En resumen, la metodología BIM está revolucionando la industria de la construcción al proporcionar una forma más eficiente, precisa y colaborativa de planificar y ejecutar proyectos. 

Su adopción continua en todo el mundo promete mejorar la calidad de las construcciones y reducir costos a largo plazo, lo que la convierte en una herramienta indispensable para el futuro de la construcción.

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