¿Qué es la plusvalía y cómo elegir la mejor zona para vivir?

¿Conoces qué es la plusvalía y cómo se relaciona con tu departamento? Este concepto se refiere al incremento del valor de tu inmueble a través del tiempo. Es importante mencionar que está directamente relacionado con distintos factores del proyecto como: accesibilidad, la ubicación en la ciudad y el entorno urbano, los servicios o amenidades que ofrece, la infraestructura y por último su arquitectura y buen mantenimiento. 

Si bien, mucho de esos elementos son “circunstanciales”, es posible (y muy recomendable) que consideres estos al momento de pensar en la zona para invertir en tu departamento nuevo. Si consideras la plusvalía, estarás considerando el estimado de valuación inmobiliaria. 

Para dejar un poco más claro el concepto de qué es la plusvalía, te compartimos la definición escrita por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit):

“La plusvalía en el sector inmobiliario es el aumento del valor de una vivienda con el paso del tiempo. Esto puede deberse a mejoras en el área en la que se encuentra el inmueble, incremento de ofertas de trabajo en el área, entre otras cuestiones.”

Ahora que ha quedado más claro qué es y cómo incrementa. Revisemos los aspectos principales que la benefician, así podrás considerarlos al momento de hacer tu próxima inversión y elegir aquella que te ofrezca una mejor valuación a través del tiempo.

Los servicios son importantes

Presta atención a los servicios que el proyecto ofrece. Desde los más “básicos” como el agua, luz, tipo de instalación de gas, electricidad, etc.; hasta los servicios plus que tiene para ti. Por ejemplo: las amenidades y servicios, cuántos son, las áreas comunes, servicios como lobby, suites para visitas, separación de residuos reciclables, etc.

Vías de acceso al desarrollo

El fácil acceso al proyecto es fundamental al momento de pensar en la plusvalía del mismo. Las vías de comunicación que conectan con él, son importantes, y en caso de que sean buenas, como en el caso de Átiko que está perfectamente pensado para tener fácil acceso, tu departamento tendrá mayor plusvalía frente a otros.

La ubicación es la clave de todo

Este es uno de los puntos más importantes que benefician la plusvalía de los inmuebles. Si este se encuentra en una zona bien conectada a centros comerciales, supermercados, hospitales, servicios básicos y entretenimiento como: mall, cines, teatros, oficinas, etc. Es casi seguro que el valor del departamento sea más elevado.

Desarrollo de la zona y nuevas construcciones

La plusvalía de un inmueble o departamento puede verse beneficiada si en la actualidad o en los próximos años existe un desarrollo urbano en la zona, ya sea que crezcan los comercios o mejoren las condiciones de vida en los alrededores. Gracias a esto, tu inversión será más valorada y por ende, la plusvalía mejorará. 

Revisa, antes de tomar una decisión tan importante como lo es tu patrimonio, cuál es el estado actual de la zona y si existen planes para mejorarla o de crecimiento.

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